关于股权继承，物业管理企业常忽略的三点
关于股权继承，物业管理企业常忽略的三点。继承取得的股权，税是免的，程序是绕不开的。继承人不一定当然成为股东。把一个真实过程拆开看，比读十条原则更有用。
房地产开发项目公司看印花税：问题、依据与做法
房地产开发项目公司看印花税：问题、依据与做法。印花税金额小，但漏贴的合同可能每一份都被算一次。先把定义和边界说清楚，后面的动作才不会互相打架。文中涉及的测算都以房地产开发项目公司的实际规模为基准，换个体量，结论会变，但顺序不会变。
关于公益性捐赠，物业服务公司容易忽略的三点
关于公益性捐赠，物业服务公司容易忽略的三点。捐赠想扣除，收款方必须是那个名单里的机构。如果换成一个要签字复核的人，他看的东西和你做的顺序正好相反。
房地产开发项目公司的固定资产折旧：分录、附件与台账
房地产开发项目公司的固定资产折旧：分录、附件与台账。折旧年限每延长一年，当期利润就多一块；但税法的下限不会跟着放松。下面这家企业的情形比较典型，过程里有几个节点值得单独拿出来看。
保洁服务企业与物业服务：一份实务笔记
保洁服务企业与物业服务：一份实务笔记。物业费是收入，代收的水电不是。但两者的账户常常混在一起，一混就说不清。先把结论放前面：这件事能不能做、代价多大、哪里最容易出错，取决于三个判断，而不是三个文件。
住房租赁之下，室内设计企业的申报口径
住房租赁之下，室内设计企业的申报口径。住房租赁的优惠是真的，但适用条件写得很细：谁能用、怎么算、要不要备案，每一层都有门槛。把室内设计企业最常问的几个问题放在前面，比先讲定义更有效率。
第46条「章程必备记载事项」在物业服务企业这类企业的具体应用
第46条「章程必备记载事项」在物业服务企业这类企业的具体应用。新公司法第46条「章程必备记载事项」风险提示：围绕章程应载明名称住所、经营范围、注册资本、股东姓名、出资额与出资方式期限等，结合物业服务企业的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
物业管理企业的控制权：股权代持带来的变量
物业管理企业的控制权：股权代持带来的变量。代持协议在两个人之间有效，对公司和其他股东不一定有效。还原的时候，税也跟着来。个案的价值在于细节：同样的规则，细节不同，结论可能相反。
第222条「公司分立的程序」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责
第222条「公司分立的程序」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责。新公司法第222条「公司分立的程序」风险提示：围绕分立应分割财产并编制资产负债表及财产清单，结合房地产项目公司的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
读住房租赁：百货商场容易忽略的细节
读住房租赁：百货商场容易忽略的细节。住房租赁的优惠是真的，但适用条件写得很细：谁能用、怎么算、要不要备案，每一层都有门槛。讲这件事，最省力的路径是从问题出发，而不是从概念出发。
