物业管理企业与离婚析产：一份实务笔记
物业管理企业与离婚析产：一份实务笔记。离婚析产不征个税，但“不征”有条件：对象必须是原配偶，且是财产分割而非交易。先定目标再定路径，比先选工具再找理由更省事。
重组税务处理之下，房地产开发项目公司的六个动作
重组税务处理之下，房地产开发项目公司的六个动作。递延纳税不是免税，它只是把税推到了下一次交易。把两条路径放在同一张表里，差异会比想象中更清楚。
代理记账之下，物业服务公司的六个动作
代理记账之下，物业服务公司的六个动作。代账合同写得越模糊，出问题时越像一场没有裁判的争论。这份备忘不解释原理，只记录实务中真正会被问到的几处。
关于履约进度，房地产开发项目公司容易忽略的三点
关于履约进度，房地产开发项目公司容易忽略的三点。进度是可以选择的口径，但选择之后必须一直用它。这个概念常被混用，混用的结果是两套做法都做了一半。文中涉及的测算都以房地产开发项目公司的实际规模为基准，换个体量，结论会变，但顺序不会变。
持有物业在安保服务企业的落地路径
持有物业在安保服务企业的落地路径。同一栋楼，自持和销售是两套完全不同的账。选错了，房产税、折旧、增值税会同时错。下面用一组接近真实的数据，把这件事从头算一遍，看看差额到底出在哪里。
合并范围在物业服务公司的核算路径
合并范围在物业服务公司的核算路径。合并范围的判断标准只有一个：控制。持股比例只是证据之一。把容易忘的部分固定成清单，比记在脑子里可靠。这篇只讲一件事：物业服务公司在这个环节上，哪些动作必须做、哪些可以缓。
换电站运营企业的物业服务：从判断到落地
换电站运营企业的物业服务：从判断到落地。物业费是收入，代收的水电不是。但两者的账户常常混在一起，一混就说不清。下面这份是按“时间—人—事—钱”四要素排的，可以直接照着改。
物业服务公司与会计档案：一份执业笔记
物业服务公司与会计档案：一份执业笔记。档案不是留给自己的，是留给五年后那个来查账的人。先把症状和原因分开，处置才不会跑偏。先说清楚立场：这不是一份合规模板，而是一次针对物业服务公司的逐项核对。
从公益性捐赠看房地产企业的税负结构
从公益性捐赠看房地产企业的税负结构。这条规则在实务中很少只有一条路。不同路径的税负、风险与可操作性差别很大，选择之前需要把三条路都走一遍。
按第217条「禁止另立账簿与私设账户」走一遍：物业服务企业的流程与材料
按第217条「禁止另立账簿与私设账户」走一遍：物业服务企业的流程与材料。新公司法第217条「禁止另立账簿与私设账户」逐条解读：围绕公司除法定的会计账簿外不得另立会计账簿，结合物业服务企业的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
