物业服务企业如何把第216条「公司配合审计的义务」写进制度和流程
物业服务企业如何把第216条「公司配合审计的义务」写进制度和流程。新公司法第216条「公司配合审计的义务」风险提示：围绕公司应向会计师事务所提供真实、完整的会计资料，结合物业服务企业的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
房地产开发项目公司看合并范围：问题、依据与做法
房地产开发项目公司看合并范围：问题、依据与做法。合并范围的判断标准只有一个：控制。持股比例只是证据之一。下面按执业顺序走一遍，每一步都对应一个可以检查的动作，而不是一句原则。
第190条「股东直接诉讼」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责
第190条「股东直接诉讼」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责。新公司法第190条「股东直接诉讼」合规指引：围绕董监高违反法律、行政法规或章程，损害股东利益的，股东可直接起诉，结合房地产项目公司的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
房地产企业代理记账实务：亏损弥补怎么落
房地产企业代理记账实务：亏损弥补怎么落。亏损不是“自动”可以弥补的，年限、口径、主体资格三者缺一不可，重组场景下的亏损结转更有专门限制。可房地产企业里流传最广的几种判断，恰恰与这套逻辑相反，而且每一条当年都“没出事”。下面逐条拆开，看看错在哪里。
租赁准则：房地产企业的判断与计量
租赁准则：房地产企业的判断与计量。这条规则在实务中很少只有一条路。不同路径的税负、风险与可操作性差别很大，选择之前需要把三条路都走一遍。
物业服务公司的资产损失：从判断到留痕
物业服务公司的资产损失：从判断到留痕。损失能不能扣，不取决于它真的发生了，而取决于你能不能证明它发生了。这类决策的难点在于：每个选项都有道理，但只有一个能落地。先把范围划出来：物业服务公司年收入约7,200万元、680人，下面这套判断的适用边界大致就在这个体量。
第189条「股东代表诉讼」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责
第189条「股东代表诉讼」看似简单，房地产项目公司一疏忽就担责。新公司法第189条「股东代表诉讼」逐条解读：围绕董监高有第一百八十八条情形的，股东可书面请求监事会或董事会起诉，结合房地产项目公司的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
第22条「关联关系禁止损害公司利益」涉及的登记、决议与公告程序，物业服务企业怎么走
第22条「关联关系禁止损害公司利益」涉及的登记、决议与公告程序，物业服务企业怎么走。新公司法第22条「关联关系禁止损害公司利益」逐条解读：围绕控股股东、实际控制人、董监高不得利用关联关系损害公司利益，结合物业服务企业的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
房地产企业冲刺上市：亏损弥补这一关怎么过
房地产企业冲刺上市：亏损弥补这一关怎么过。亏损不是“自动”可以弥补的，年限、口径、主体资格三者缺一不可，重组场景下的亏损结转更有专门限制。下面这家房地产企业的做法并不特殊，恰恰因为“大家都这么做”，才更值得拆开看：问题出在哪一步，代价又有多大。
第21条「禁止股东滥用股东权利」新旧对比，物业服务企业该改章程还是改做法
第21条「禁止股东滥用股东权利」新旧对比，物业服务企业该改章程还是改做法。新公司法第21条「禁止股东滥用股东权利」逐条解读：围绕股东应依法行使权利，不得滥用损害公司或其他股东利益，结合物业服务企业的实际情况，拆解适用要件、常见误区与落地动作。
